菱池町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市菱池町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菱池町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
380位/ 444町
菱池町の平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
菱池町はその約0.2倍
菱池町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中380位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菱池町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 12,000万円 | 444,444円/㎡ | 1,469,200円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,800万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,600万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,800万円 | 281,481円/㎡ | 930,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2016年 6件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菱池町の調査地点マップ
菱池町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区菱池町１４１８番１基準地 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 喜多山（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菱池町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菱池町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。