西日置(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の愛知県名古屋市西日置の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西日置の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
196位/ 444町
西日置の平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
590,789円/㎡
西日置はその約0.4倍

西日置の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中196位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西日置の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q4宅地(土地と建物)55㎡3,500万円636,364円/㎡2,103,700円/坪2024年
2025年Q3宅地(土地)100㎡2,900万円290,000円/㎡958,700円/坪—
2025年Q3宅地(土地と建物)310㎡6,000万円193,548円/㎡639,800円/坪2008年
2025年Q3宅地(土地と建物)85㎡4,000万円470,588円/㎡1,555,700円/坪2021年
2025年Q2宅地(土地)105㎡1,500万円140,000円/㎡462,800円/坪—
2025年Q2中古マンション等80㎡4,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2021年
2025年Q1宅地(土地)40㎡450万円110,000円/㎡363,600円/坪—
2025年Q1宅地(土地)105㎡2,500万円240,000円/㎡793,400円/坪—
2024年Q4宅地(土地と建物)70㎡3,700万円528,571円/㎡1,747,300円/坪2023年
2024年Q4宅地(土地)70㎡1,500万円220,000円/㎡727,300円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2020年 5件
2019年 5件
2009年 5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西日置で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約81.1万円/坪約2,430万円
50坪約165㎡約65.8万円/坪約3,290万円
100坪約331㎡約65.8万円/坪約6,580万円

※基準地価平均の坪単価換算 約71.1万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西日置の地価マップ(調査地点)

西日置の調査地点(2026年・全1地点)

西日置の調査地点は準工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率200%は名古屋市全体の平均(288%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目614番基準地215,000円/㎡710,700円/坪107,500円+4.4%山王(徒歩8分)
準工業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

西日置の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の西日置の基準地価は、町内基準地の平均で215,000円/㎡、坪単価は約710,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、西日置は名古屋市内444町中196位です。名古屋市の調査地点平均に対して約0.4倍の水準です。

西日置の基準地の前年比は平均+4.4%で、前年より上昇しています(2026年 都道府県地価調査)。

西日置の基準地価平均の坪単価換算は約71.1万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、名古屋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約2,430万円(坪単価 約81.1万円)、50坪で約3,290万円、100坪で約6,580万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。西日置で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西日置の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。