豊（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市豊の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中286位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
豊の中古マンションの実勢は約11.63万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約2.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 167,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 154,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | -2.6% |
| 2021年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2017年 | 116,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +12.1% |
| 2016年 | 116,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +12.1% |
| 2015年 | 116,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +3.4% |
| 2014年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約116,250円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 980万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 630万円 | 66,316円/㎡ | 219,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 11,000万円 | 611,111円/㎡ | 2,020,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市豊の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 前年比+3.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.84%と堅調です。投資対象として注目されます。
豊の調査地点マップ
豊の周辺環境・生活施設
豊の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は豊田本町駅（200m）です。
- 名古屋元禄郵便局郵便局・約177m
- 豊三丁目バス停・約191m
- 豊二丁目バス停・約224m
- 豊一丁目バス停・約262m
- 南浜通バス停・約357m
- 豊本通バス停・約361m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区豊１丁目４１２１番基準地 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 豊田本町（200m） |
| 愛知県名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 豊田本町（880m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。