露橋（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

露橋の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

露橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

露橋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約59万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約13.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約20.1万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約20.1万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

露橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

露橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約59.2万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

露橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市露橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

露橋の地価マップ（調査地点）

露橋の周辺環境・生活施設

露橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番2件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は尾頭橋駅（700m）です。

• 名古屋五女子郵便局郵便局・約56m
• 五女子バス停・約127m
• 露橋二丁目バス停・約149m
• 八幡西通バス停・約207m
• 五女子二丁目バス停・約321m
• 荒江町バス停・約340m
• 中川警察署八熊交番警察署・交番・約381m
• ザ・ビッグエクスプレススーパーマーケット・約381m
• 中川保育園幼稚園・約410m
• 露橋スポーツセンターバス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

露橋の調査地点（2026年・全1地点）

露橋の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。