高島（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市高島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高島の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中325位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
高島の中古マンションの実勢は約17.14万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 136,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,429円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,900万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,500万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,100万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,000万円 | 370,370円/㎡ | 1,224,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,800万円 | 274,286円/㎡ | 906,700円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高島の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市高島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 前年比+2.7%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
高島の調査地点マップ
高島の周辺環境・生活施設
高島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は神沢駅（1,700m）です。
- 高島一丁目バス停・約198m
- 島田黒石バス停・約238m
- 中平四丁目バス停・約383m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高島の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市天白区高島１丁目１１０４番 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 神沢（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。