高社（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市高社の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高社の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
高社の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中77位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高社の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
高社の中古マンションの実勢は約40.63万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 347,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 335,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 323,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 295,000円/㎡ | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | +11.9% |
| 2017年 | 255,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 247,000円/㎡ | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +21.5% |
| 2015年 | 240,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 236,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 229,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 229,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約406,250円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高社の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 115㎡ | 12,000万円 | 1,043,478円/㎡ | 3,449,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 5,400万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,400万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 7,700万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 40,000万円 | 476,190円/㎡ | 1,574,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 8,000万円 | 410,256円/㎡ | 1,356,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,400万円 | 323,810円/㎡ | 1,070,400円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高社の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市高社の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.01%と堅調です。投資対象として注目されます。
高社の調査地点マップ
高社の周辺環境・生活施設
高社の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は一社駅（480m）です。
- 平和が丘三丁目バス停・約236m
- 名古屋高社郵便局郵便局・約260m
- 打越バス停・約269m
- 社台一丁目バス停・約296m
- みん光幼稚園幼稚園・約365m
- 一社バス停・約396m
- 平和が丘バス停・約455m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高社の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区高社１丁目１２０番 | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 一社（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高社の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高社の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。