桜井新町（木更津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜井新町の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜井新町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜井新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜井新町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約13.4万円/坪をベースに、木更津市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜井新町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県木更津市桜井新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,600円/㎡（坪単価134,200円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.68%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜井新町の地価マップ（調査地点）

桜井新町の周辺環境・生活施設

桜井新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は木更津駅（2,300m）です。

• 桜井保育園幼稚園・約77m
• 木更津警察署桜井駐在所警察署・交番・約118m
• 桜井バス停・約168m
• 桜井北町バス停・約203m
• 木更津桜井郵便局郵便局・約233m
• 郵便局郵便局・約253m
• 峯薬師バス停・約330m
• 桜井西バス停・約352m
• 県営住宅前バス停・約383m
• 桜井東町バス停・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜井新町の調査地点（2026年・全1地点）

桜井新町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、木更津市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。