桜町（木更津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県木更津市桜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,200円/㎡
坪単価 約156,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜町の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較
木更津市内の町名別順位
19位/ 43町
桜町の平均
47,200円/㎡
坪単価 約156,000円/坪
木更津市の調査地点平均
43,673円/㎡
桜町はその約1.1倍
桜町の地価は、木更津市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では木更津市内43町中19位です。木更津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,500万円 | 65,789円/㎡ | 217,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,600万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 350万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 450万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 2,500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜町の調査地点マップ
桜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市桜町２丁目９番７基準地 | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 木更津（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。