本三里塚（成田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

本三里塚の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較

本三里塚の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本三里塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本三里塚で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約12.1万円/坪をベースに、成田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本三里塚の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県成田市本三里塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,700円/㎡（坪単価121,300円）で、 前年比+14.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.17%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.17%と堅調です。投資対象として注目されます。

本三里塚の地価マップ（調査地点）

本三里塚の周辺環境・生活施設

本三里塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は東成田駅（6,100m）です。

• セントアンナ在宅介護 支援センター入口バス停・約146m
• 本三里塚なかまち公園バス停・約251m
• 新駒井野星神社前バス停・約367m
• 宮下バス停・約375m
• 三里塚小学校前バス停・約405m
• 佐川急便郵便局・約412m
• 三里塚小学校バス停・約458m
• 三里塚小学校北バス停・約471m
• 三里塚幼稚園幼稚園・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本三里塚の調査地点（2026年・全1地点）

本三里塚の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は成田市全体の平均（182%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。