本町（今治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県今治市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
今治市内の町名別順位
19位/ 33町
本町の平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
今治市の調査地点平均
246,530円/㎡
本町はその約0.1倍
本町の地価は、今治市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中19位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,500万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 380万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 140万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 830万円 | 31,321円/㎡ | 103,500円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 180万円 | 12,414円/㎡ | 41,000円/坪 | 1950年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1958年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 160万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 600万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1947年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 40万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1961年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2012年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市本町５丁目２７番１基準地 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -1.3% | 商業地 | 今治（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。