郷新屋敷町（今治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県今治市郷新屋敷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約143,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
郷新屋敷町の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
今治市内の町名別順位
9位/ 33町
郷新屋敷町の平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
今治市の調査地点平均
246,530円/㎡
郷新屋敷町はその約0.2倍
郷新屋敷町の地価は、今治市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中9位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
郷新屋敷町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
郷新屋敷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 4,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,200万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2011年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2003年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 5,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
郷新屋敷町の調査地点マップ
郷新屋敷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市郷新屋敷町１丁目１６１番５基準地 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊予富田（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
郷新屋敷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。郷新屋敷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。