六本松（福岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

六本松の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

六本松の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

六本松の土地（宅地）の実勢は坪単価 約248万円（2017年・5件）です。中古マンションの実勢は約56.5万円/㎡（2025年・46件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約56.5万円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

六本松の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

六本松で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約248万円/坪をベースに、福岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

六本松の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市六本松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は854,500円/㎡（坪単価2,824,800円）で、 前年比+19.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の854,500円/㎡（坪単価2,824,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+7.67%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近22年間の年平均成長率は7.67%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

六本松の地価マップ（調査地点）

六本松の周辺環境・生活施設

六本松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は六本松駅（130m）です。

• 六本松大通りバス停・約41m
• 大濠保育園幼稚園・約100m
• 梅光園一丁目バス停・約154m
• The Happy Kids Nursery School幼稚園・約160m
• 護国神社前バス停・約213m
• 六本松(こんどう美容室)バス停・約217m
• 六本松バス停・約223m
• 白鳩保育園幼稚園・約230m
• ボンラパス トレゾスーパーマーケット・約238m
• 梅光園口バス停・約392m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

六本松の調査地点（2026年・全3地点）

六本松の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は福岡市全体の平均（217%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。