山鹿町（会津若松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

山鹿町の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較

山鹿町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

山鹿町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2017年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山鹿町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山鹿町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約21.9万円/坪をベースに、会津若松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

山鹿町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県会津若松市山鹿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,200円/㎡（坪単価202,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の68,800円/㎡（坪単価227,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。

山鹿町の地価マップ（調査地点）

山鹿町の周辺環境・生活施設

山鹿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局3件、幼稚園3件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は会津若松駅（2,200m）です。

• 鶴ヶ城西口バス停・約82m
• 収入印紙販売所郵便局・約106m
• 追手町第二庁舎市役所・区役所・約172m
• 三の丁バス停・約183m
• 鶴ヶ城・合同庁舎前バス停・約188m
• 会津若松合同庁舎市役所・区役所・約210m
• 合同庁舎前バス停・約268m
• 若松山鹿町郵便局郵便局・約349m
• 会津若松ザベリオ学園幼稚園幼稚園・約364m
• 会津婦人会保育園幼稚園・約371m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山鹿町の調査地点（2026年・全1地点）

山鹿町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、会津若松市全体の平均（219%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。