白虎(会津若松市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の福島県会津若松市白虎の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
実勢 土地 坪単価(2024年)
約181,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

白虎の地価は会津若松市で高い?町名別の平均・順位で比較

会津若松市内の町名別順位
2位/ 28町
白虎の平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
会津若松市の調査地点平均
36,614円/㎡
白虎はその約1.7倍

白虎の地価は、会津若松市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では会津若松市内28町中2位です。会津若松市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白虎の土地の取引相場(実勢価格)

白虎の土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2024年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2024年—54,800円/㎡18.1万円/坪—5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

白虎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q3宅地(土地)220㎡1,500万円66,000円/㎡218,200円/坪—
2025年Q2宅地(土地と建物)270㎡2,400万円88,889円/㎡293,800円/坪2011年
2024年Q3宅地(土地)280㎡1,700万円63,000円/㎡208,300円/坪—
2024年Q3宅地(土地)240㎡1,500万円63,000円/㎡208,300円/坪—
2024年Q1宅地(土地)75㎡300万円39,000円/㎡128,900円/坪—
2024年Q1宅地(土地)100㎡400万円39,000円/㎡128,900円/坪—
2024年Q1宅地(土地)310㎡1,700万円55,000円/㎡181,800円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2024年 5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白虎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約13.7万円/坪約411万円
50坪約165㎡約19.3万円/坪約965万円
100坪約331㎡約19.3万円/坪約1,930万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約18.1万円/坪をベースに、会津若松市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

白虎の地価マップ(調査地点)

白虎の調査地点(2026年・全1地点)

白虎の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、会津若松市全体の平均(219%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福島県会津若松市白虎4丁目5番4基準地61,200円/㎡202,300円/坪30,600円—会津若松(徒歩15分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

白虎の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の白虎の基準地価は、町内基準地の平均で61,200円/㎡、坪単価は約202,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、白虎は会津若松市内28町中2位です。会津若松市の調査地点平均に対して約1.7倍の水準です。

2024年の白虎の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約5.5万円/㎡(坪単価 約18.1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

白虎の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約18.1万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、会津若松市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約411万円(坪単価 約13.7万円)、50坪で約965万円、100坪で約1,930万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。白虎で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白虎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。