門田町大字堤沢（会津若松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県会津若松市門田町大字堤沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
門田町大字堤沢の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較
門田町大字堤沢の地価は、会津若松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中27位です。会津若松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
門田町大字堤沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
門田町大字堤沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 700万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 25万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 1996年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1970年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 50万円 | 790円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,000万円 | 7,001円/㎡ | 23,100円/坪 | 1992年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 910㎡ | 64万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 250万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 200万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
門田町大字堤沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県会津若松市門田町大字堤沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 前年比-2.9%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
門田町大字堤沢の調査地点マップ
門田町大字堤沢の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市門田町大字堤沢字下村４３番 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 会津若松（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
門田町大字堤沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。門田町大字堤沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。