成川（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市成川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
成川の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
30位/ 52町
成川の平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
成川はその約0.8倍
成川の地価は、福島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中30位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
成川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,500万円 | 5,501円/㎡ | 18,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 500万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,500万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
成川の調査地点マップ
成川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市成川字杵清水２２番４外基準地 | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | +0.5% | 商業地 | 福島（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
成川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。成川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。