松川町水原（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市松川町水原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松川町水原の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
51位/ 52町
松川町水原の平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
松川町水原はその約0.2倍
松川町水原の地価は、福島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中51位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松川町水原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 30万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 300万円 | 4,918円/㎡ | 16,300円/坪 | 1959年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 15万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 50万円 | 1,316円/㎡ | 4,400円/坪 | 1977年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 350万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 45万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 22万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 11万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 47万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 140万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松川町水原の調査地点マップ
松川町水原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市松川町水原字中条８番２外基準地 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 金谷川（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松川町水原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松川町水原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。