荒井（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市荒井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒井の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
49位/ 52町
荒井の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
荒井はその約0.3倍
荒井の地価は、福島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中49位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 54万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 750万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 560万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 7万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,300万円 | 62,264円/㎡ | 205,800円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒井の調査地点マップ
荒井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市荒井字中町裏１番２２基準地 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 福島（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。