飯野町明治(福島市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福島県福島市飯野町明治基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
前年比(町内平均)
-1.5%
実勢 土地 坪単価(2018年)
1,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

飯野町明治の地価は福島市で高い?町名別の平均・順位で比較

福島市内の町名別順位
52/ 52
飯野町明治の平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
飯野町明治はその約0.1

飯野町明治の地価は、福島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福島市52町中52位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

飯野町明治の土地の取引相場(実勢価格)

飯野町明治の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2018年・17件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2018514円/㎡1,700円/坪17件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

飯野町明治の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)630㎡200万円3,175円/㎡10,500円/坪1995年
2024Q3宅地(土地)1,200㎡180万円1,600円/㎡5,300円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)4,000万円1971年
2024Q3宅地(土地と建物)65㎡1万円97円/㎡300円/坪
2021Q1宅地(土地と建物)1,400㎡650万円4,643円/㎡15,300円/坪1989年
2020Q2宅地(土地と建物)280㎡170万円6,071円/㎡20,100円/坪
2019Q3宅地(土地)960㎡50万円520円/㎡1,700円/坪
2018Q2宅地(土地)940㎡190万円2,000円/㎡6,600円/坪
2018Q2宅地(土地)1,300㎡64万円500円/㎡1,700円/坪
2018Q2宅地(土地)560万円500円/㎡1,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201817

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

飯野町明治で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991,690円/坪5万円
501651,680円/坪8万円
1003311,680円/坪17万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2018年) 約1,700円/坪をベースに、福島市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

飯野町明治の地価マップ(調査地点)

飯野町明治の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福島県福島市飯野町明治字北小戸明利85番3外基準地8,150円/㎡26,900円/坪-1.5%松川(約4.3km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

飯野町明治の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の飯野町明治の基準地価は、町内基準地の平均で8,150円/㎡、坪単価は約26,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、飯野町明治は福島市内52町中52位です。福島市の調査地点平均に対して約0.1倍の水準です。

飯野町明治の基準地の前年比は平均-1.5%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2018年の飯野町明治の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約514円/㎡(坪単価 約1,700円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

飯野町明治の実勢 土地 坪単価中央値(2018年)は約1,700円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、福島市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約5万円(坪単価 約1,690円)、50坪で約8万円、100坪で約17万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。飯野町明治で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯野町明治の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。