飯野町明治（福島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県福島市飯野町明治の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約1,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
飯野町明治の地価は福島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福島市内の町名別順位
52位/ 52町
飯野町明治の平均
8,150円/㎡
坪単価 約26,900円/坪
福島市の調査地点平均
56,527円/㎡
飯野町明治はその約0.1倍
飯野町明治の地価は、福島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福島市内52町中52位です。福島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯野町明治の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2018年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
飯野町明治の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 200万円 | 3,175円/㎡ | 10,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1万円 | 97円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 180万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 650万円 | 4,643円/㎡ | 15,300円/坪 | 1989年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 170万円 | 6,071円/㎡ | 20,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 50万円 | 520円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 64万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 62万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 70万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯野町明治の調査地点マップ
飯野町明治の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市飯野町明治字北小戸明利８５番３外基準地 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 松川（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯野町明治の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯野町明治の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。