川島緑町（各務原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県各務原市川島緑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川島緑町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
各務原市内の町名別順位
19位/ 26町
川島緑町の平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
川島緑町はその約0.6倍
川島緑町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中19位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川島緑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川島緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 5,300万円 | 68,831円/㎡ | 227,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 240万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 960万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,700万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,900万円 | 251,282円/㎡ | 830,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2015年 5件
2013年 7件
2012年 10件
2011年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川島緑町の調査地点マップ
川島緑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市川島緑町１丁目８６番基準地 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 木曽川（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川島緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。