上天満町（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市上天満町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
342,000円/㎡
坪単価 約1,130,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上天満町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
34位/ 192町
上天満町の平均
342,000円/㎡
坪単価 約1,130,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
上天満町はその約1.1倍
上天満町の地価は、広島市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中34位です。広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上天満町の実勢価格（実際の取引価格）
上天満町の中古マンションの実勢は約65.45万円/㎡（2024年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約654,545円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上天満町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,400万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,600万円 | 654,545円/㎡ | 2,163,800円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,000万円 | 615,385円/㎡ | 2,034,300円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,400万円 | 635,294円/㎡ | 2,100,100円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 6件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上天満町の調査地点マップ
上天満町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区上天満町１０番３２基準地 | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | +3.0% | 商業地 | 広島（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上天満町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上天満町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。