上安（広島市）の公示地価・実勢価格

上安の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

上安の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上安の中古マンションの実勢は約26.86万円/㎡（2021年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約268,572円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上安の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上安の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市上安の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,150円/㎡（坪単価321,200円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の81,250円/㎡（坪単価268,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。 直近5年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.23%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

上安の調査地点マップ

上安の周辺環境・生活施設

上安の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局3件、幼稚園3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は安東駅（450m）です。

• 中萩原バス停・約123m
• 安郵便局郵便局・約201m
• 向ヶ丘団地バス停・約208m
• 武田山団地入口バス停・約242m
• 下萩原バス停・約248m
• 日浦口バス停・約260m
• 光ヶ丘団地口バス停・約288m
• 安田女子大入口バス停・約302m
• 安東駅バス停・約308m
• 弘億団地南口バス停・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上安の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。