光が丘（広島市）の公示地価・実勢価格

光が丘の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

光が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

光が丘の中古マンションの実勢は約21.54万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,385円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

光が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

光が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市光が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は269,500円/㎡（坪単価890,900円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の154,500円/㎡（坪単価510,700円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.61%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

光が丘の調査地点マップ

光が丘の周辺環境・生活施設

光が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、公園1件などがあります。最寄り駅は広島駅（700m）です。

• 広島東照宮前バス停・約120m
• 光が丘山根公園公園・約150m
• バス停バス停・約191m
• のぞみ保育園幼稚園・約221m
• 広島光郵便局郵便局・約254m
• グラノード広島郵便局郵便局・約262m
• ゆめマート二葉の里スーパーマーケット・約265m
• 東照宮入口バス停・約275m
• 二葉の里歴史の散歩道バス停・約338m
• 二葉の里バス停・約346m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

光が丘の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。