千田町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千田町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

千田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千田町の中古マンションの実勢は約42万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約152万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市千田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,500円/㎡（坪単価1,519,000円）で、 前年比+39.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.23%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は4.23%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

千田町の地価マップ（調査地点）

千田町の周辺環境・生活施設

千田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット4件、郵便局3件、消防署2件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,900m）です。

• 鷹野橋商店街バス停・約104m
• 南鷹ノ橋バス停・約112m
• 千田保育園幼稚園・約119m
• 日赤病院前バス停・約145m
• 広島中央警察署鷹野橋交番警察署・交番・約175m
• 日赤病院西バス停・約177m
• 広島鷹野橋郵便局郵便局・約179m
• 広島市消防局消防署・約199m
• 広島市消防局中消防署消防署・約199m
• 広島県立図書館図書館・約218m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千田町の調査地点（2026年・全2地点）

千田町の調査地点は商業地域（容積率300〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。