宇品神田（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市宇品神田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
330,000円/㎡
坪単価 約1,090,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇品神田の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
39位/ 192町
宇品神田の平均
330,000円/㎡
坪単価 約1,090,900円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
宇品神田はその約1.1倍
宇品神田の地価は、広島市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中39位です。広島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇品神田の実勢価格（実際の取引価格）
宇品神田の中古マンションの実勢は約36.93万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約369,328円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇品神田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 10,000万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 13,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 4,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 7,300万円 | 347,619円/㎡ | 1,149,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 17件
2023年 16件
2022年 6件
2020年 5件
2018年 8件
2017年 6件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇品神田の調査地点マップ
宇品神田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区宇品神田４丁目３８２番５基準地 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | +3.8% | 商業地 | 広島（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇品神田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇品神田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。