旭（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市旭の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
旭の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭の地価は、広島市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中53位です。広島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 277,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 268,000円/㎡ | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +11.9% |
| 2024年 | 259,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 253,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 248,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 243,500円/㎡ | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | +21.1% |
| 2020年 | 242,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 230,000円/㎡ | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | -13% |
| 2018年 | 218,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 207,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
旭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 6,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 8,000万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 4,300万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 7,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 3,100万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,800万円 | 527,273円/㎡ | 1,743,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市旭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は277,500円/㎡（坪単価917,400円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の184,500円/㎡（坪単価609,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.28%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
旭の調査地点マップ
旭の周辺環境・生活施設
旭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は広島駅（3,100m）です。
- 旭町バス停・約15m
- 広島旭郵便局郵便局・約34m
- あさひ幼稚園幼稚園・約181m
- 大学病院南門バス停・約200m
- 旭二丁目バス停・約206m
- 出汐三丁目バス停・約216m
- 西旭町バス停・約244m
- 広島南警察署旭町交番警察署・交番・約254m
- 大河保育園幼稚園・約323m
- 大学病院前バス停・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
旭の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区旭１丁目１３４３番２外 | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | +3.5% | 商業地 | 広島（3,100m） |
| 広島県広島市南区旭１丁目１２９６番５ | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 広島（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。