比治山町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

比治山町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

比治山町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

比治山町の中古マンションの実勢は約28.7万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.7万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

比治山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

比治山町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約82万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

比治山町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市比治山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 前年比+5.1%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近7年間の年平均成長率は1.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

比治山町の地価マップ（調査地点）

比治山町の周辺環境・生活施設

比治山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、郵便局3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は広島駅（1,200m）です。

• 警察署・交番警察署・交番・約89m
• 現代美術館前バス停・約158m
• 広島市まんが図書館図書館・約159m
• 広島南警察署比治山交番警察署・交番・約223m
• 段原第二公園公園・約264m
• 比治山下バス停・約324m
• 比治山幼稚園幼稚園・約333m
• 広島段原東浦郵便局郵便局・約346m
• 段原みみょう保育園幼稚園・約367m
• みみょう幼稚園幼稚園・約370m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

比治山町の調査地点（2026年・全1地点）

比治山町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広島市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。