若草町(広島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県広島市若草町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
955,000円/㎡
坪単価 約3,157,000円/坪
前年比(町内平均)
+2.7%
実勢 土地 坪単価(2012年)
約1,223,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若草町の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
10位/ 192町
若草町の平均
955,000円/㎡
坪単価 約3,157,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
若草町はその約3.1倍
若草町の地価は、広島市の調査地点平均の約3.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中10位です。広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若草町の実勢価格(実際の取引価格)
若草町の中古マンションの実勢は約90万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約122万円(2012年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約900,000円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若草町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,200万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 11,000万円 | 1,157,895円/㎡ | 3,827,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 11,000万円 | 1,047,619円/㎡ | 3,463,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 7,200万円 | 847,059円/㎡ | 2,800,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,500万円 | 928,571円/㎡ | 3,069,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,300万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 42,000万円 | 857,143円/㎡ | 2,833,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,700万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,800万円 | 872,727円/㎡ | 2,885,000円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,800万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 7件
2023年 6件
2022年 6件
2012年 5件
2010年 61件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若草町の調査地点マップ
若草町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区若草町1085番基準地 | 955,000円/㎡ | 3,157,000円/坪 | +2.7% | 商業地 | 広島(350m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若草町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若草町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。