西1条南(帯広市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道帯広市西1条南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.8%
実勢 土地 坪単価(2018年)
112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西1条南の地価は帯広市で高い?町名別の平均・順位で比較

帯広市内の町名別順位
1/ 35
西1条南の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西1条南はその約2.7

西1条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約2.7倍で、町名別の平均価格では帯広市35町中1位です。帯広市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西1条南の実勢価格(実際の取引価格)

西1条南の中古マンションの実勢は約22.5万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201834,000円/㎡112,400円/坪
201038,000円/㎡125,600円/坪
200929,000円/㎡95,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約225,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西1条南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪2003年
2025Q4中古マンション等105㎡1,700万円161,905円/㎡535,200円/坪1999年
2025Q4中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡2,000万円111,111円/㎡367,300円/坪1959年
2025Q2宅地(土地)270㎡850万円32,000円/㎡105,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)90㎡700万円77,778円/㎡257,100円/坪1957年
2025Q2中古マンション等80㎡1,800万円225,000円/㎡743,800円/坪1999年
2025Q2中古マンション等80㎡1,600万円200,000円/㎡661,200円/坪1999年
2025Q1宅地(土地)270㎡1,100万円42,000円/㎡138,800円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)340㎡1,100万円32,353円/㎡107,000円/坪1974年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20235
20226
20217
20195
20185
20175
20158

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西1条南の調査地点マップ

西1条南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道帯広市西1条南10丁目1番2外基準地112,000円/㎡370,200円/坪+1.8%商業地帯広(450m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西1条南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西1条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。