西10条南(帯広市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道帯広市西10条南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
133,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西10条南の地価は帯広市で高い?町名別の平均・順位で比較

帯広市内の町名別順位
6/ 35
西10条南の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西10条南はその約1.2

西10条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では帯広市35町中6位です。帯広市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西10条南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202340,500円/㎡133,900円/坪
202244,000円/㎡145,500円/坪
201828,000円/㎡92,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西10条南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)600㎡2,900万円48,333円/㎡159,800円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡3,200万円152,381円/㎡503,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)260㎡650万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)260㎡1,100万円42,308円/㎡139,900円/坪1986年
2024Q4宅地(土地と建物)240㎡2,000万円83,333円/㎡275,500円/坪2000年
2024Q4宅地(土地)270㎡630万円23,000円/㎡76,000円/坪
2024Q4宅地(土地)270㎡630万円23,000円/㎡76,000円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)180㎡1,800万円100,000円/㎡330,600円/坪1984年
2024Q3宅地(土地と建物)165㎡3,200万円193,939円/㎡641,100円/坪2024年
2024Q3宅地(土地)330㎡1,200万円35,000円/㎡115,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
202315
20228
20217
20205
20186
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西10条南の調査地点マップ

西10条南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道帯広市西10条南11丁目3番3基準地50,000円/㎡165,300円/坪+0.0%住宅地帯広(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西10条南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西10条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。