西10条南(帯広市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道帯広市西10条南の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約133,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西10条南の地価は帯広市で高い?町名別の平均・順位で比較
帯広市内の町名別順位
6位/ 35町
西10条南の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西10条南はその約1.2倍
西10条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中6位です。帯広市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西10条南の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西10条南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 2,900万円 | 48,333円/㎡ | 159,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 630万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 630万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2023年 15件
2022年 8件
2021年 7件
2020年 5件
2018年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西10条南の調査地点マップ
西10条南の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西10条南11丁目3番3基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 帯広(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西10条南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西10条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。