あいの里３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

あいの里３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

あいの里３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

あいの里３条の中古マンションの実勢は約10万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約29.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100,000円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

あいの里３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

あいの里３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市あいの里３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,000円/㎡（坪単価142,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の62,650円/㎡（坪単価207,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の27,850円/㎡（坪単価92,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.82%となっています。

あいの里３条の調査地点マップ

あいの里３条の周辺環境・生活施設

あいの里３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は拓北駅（1,200m）です。

• あいの里3条9丁目バス停・約115m
• あいの里3条10丁目バス停・約193m
• あいの里保育園幼稚園・約291m
• あいの里公園駅バス停・約396m
• 札幌あいの里三条郵便局郵便局・約408m
• あいの里4条9丁目バス停・約427m
• 札幌北消防署 あいの里出張所消防署・約443m
• あいの里4条8丁目バス停・約460m
• 拓北8条4丁目バス停・約469m
• あいの里4条1丁目バス停・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

あいの里３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。