上野幌３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

上野幌３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

上野幌３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上野幌３条の中古マンションの実勢は約18.57万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約185,714円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上野幌３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上野幌３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市上野幌３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,250円/㎡（坪単価301,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,250円/㎡（坪単価301,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。

上野幌３条の調査地点マップ

上野幌３条の周辺環境・生活施設

上野幌３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅はひばりが丘駅（2,800m）です。

• 上野幌ベニータウンバス停・約105m
• 上野幌2条4丁目バス停・約168m
• 東栄通北バス停・約176m
• エデンの街入口バス停・約302m
• 東栄通中央バス停・約333m
• 上野幌中央公園バス停・約338m
• 平岡公園郵便局郵便局・約358m
• 太洋団地入口バス停・約368m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約372m
• 東栄通バス停・約378m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上野幌３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。