中の島２条（札幌市）の公示地価・実勢価格

中の島２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

中の島２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中の島２条の中古マンションの実勢は約7.23万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約72,324円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中の島２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中の島２条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市中の島２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.56%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.56%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

中の島２条の調査地点マップ

中の島２条の周辺環境・生活施設

中の島２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件、消防署1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は中の島駅（550m）です。

• 中の島1条4丁目バス停・約52m
• 中の島神社バス停・約121m
• 中の島1条6丁目バス停・約160m
• 札幌方面豊平警察署 中の島交番警察署・交番・約205m
• 札幌市豊平消防署 平岸出張所消防署・約239m
• ダイイチスーパーマーケット・約372m
• 平岸2条9丁目バス停・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中の島２条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。