北２１条東（札幌市）の公示地価・実勢価格

北２１条東の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北２１条東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北２１条東の中古マンションの実勢は約28.38万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約13%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約283,810円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北２１条東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北２１条東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北２１条東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,500円/㎡（坪単価395,000円）で、 前年比+2.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,500円/㎡（坪単価395,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.50%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.50%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北２１条東の調査地点マップ

北２１条東の周辺環境・生活施設

北２１条東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北２４条駅（1,400m）です。

• 北21条東8丁目バス停・約243m
• 北23条東8丁目バス停・約327m
• 北19条東22丁目バス停・約334m
• 北24条東8丁目バス停・約403m
• 北19条東8丁目バス停・約405m
• 北24条東4丁目バス停・約412m
• 開成みどり保育園幼稚園・約414m
• 伏古川水再生プラザバス停・約435m
• 北19条東20丁目バス停・約447m
• 東光ストアスーパーマーケット・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北２１条東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。