屯田７条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市屯田７条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
屯田７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
290位/ 369町
屯田７条の平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
屯田７条はその約0.2倍
屯田７条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中290位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
屯田７条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2016年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
屯田７条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,400万円 | 138,776円/㎡ | 458,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 8件
2023年 6件
2022年 10件
2021年 10件
2020年 5件
2019年 12件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
屯田７条の調査地点マップ
屯田７条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区屯田７条５丁目５番５外基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄麻生（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
屯田７条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屯田７条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。