平岸３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

平岸３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

平岸３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

平岸３条の中古マンションの実勢は約22.22万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約222,222円/㎡（2025年・33件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平岸３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平岸３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市平岸３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の128,500円/㎡（坪単価424,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.29%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.29%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平岸３条の調査地点マップ

平岸３条の周辺環境・生活施設

平岸３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は南平岸駅（150m）です。

• 平岸3条10丁目バス停・約65m
• 南平岸交番警察署・交番・約79m
• 平岸2条9丁目バス停・約102m
• 南平岸駅バス停・約117m
• あんあん保育園 平岸ルーム幼稚園・約128m
• 平岸小学校前バス停・約156m
• 平岸3条9丁目バス停・約215m
• 平岸駅前バス停・約370m
• 愛隣舘東山保育園幼稚園・約384m
• 札幌市豊平消防署 平岸出張所消防署・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平岸３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。