新琴似４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

新琴似４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

新琴似４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新琴似４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新琴似４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市新琴似４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の76,100円/㎡（坪単価251,600円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.32%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新琴似４条の調査地点マップ

新琴似４条の周辺環境・生活施設

新琴似４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は麻生駅（850m）です。

• 新琴似6条1丁目バス停・約36m
• 新琴似3条1丁目バス停・約201m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約329m
• 新琴似6条2丁目バス停・約352m
• 札幌北郵便局郵便局・約388m
• 新琴似中央保育園幼稚園・約437m
• 和光小学校前バス停・約476m
• 札幌北幼稚園幼稚園・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新琴似４条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。