広畑（伊丹市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県伊丹市広畑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広畑の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊丹市内の町名別順位
18位/ 43町
広畑の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
伊丹市の調査地点平均
208,692円/㎡
広畑はその約0.9倍
広畑の地価は、伊丹市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では伊丹市内43町中18位です。伊丹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,200万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 7,300万円 | 540,741円/㎡ | 1,787,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,500万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,500万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,400万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広畑の調査地点マップ
広畑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 阪急伊丹（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。