瑞原（伊丹市）の公示地価・実勢価格

瑞原の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

瑞原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

瑞原の中古マンションの実勢は約31.43万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約314,286円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瑞原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瑞原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市瑞原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

瑞原の調査地点マップ

瑞原の周辺環境・生活施設

瑞原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅（3,000m）です。

• 瑞原３丁目バス停・約114m
• 荻野南バス停・約367m
• 鴻池東バス停・約375m
• 瑞原１丁目バス停・約380m
• スポーツセンター前バス停・約389m
• 業務スーパースーパーマーケット・約431m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瑞原の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。