はしかべ（ひたちなか市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県ひたちなか市はしかべの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
はしかべの地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
ひたちなか市内の町名別順位
9位/ 30町
はしかべの平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
ひたちなか市の調査地点平均
34,558円/㎡
はしかべはその約1.3倍
はしかべの地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中9位です。ひたちなか市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
はしかべの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,200万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,200万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 930万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 960万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 5,100万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
はしかべの調査地点マップ
はしかべの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市はしかべ１丁目９番１９基準地 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 勝田（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
はしかべの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。はしかべの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。