大字田彦（ひたちなか市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県ひたちなか市大字田彦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字田彦の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字田彦の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中15位です。ひたちなか市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田彦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,800円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -10.3% |
| 2024年 | 36,600円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -37.2% |
| 2023年 | 36,400円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -1.1% |
| 2022年 | 36,100円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -1.7% |
| 2021年 | 35,900円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +5.8% |
| 2020年 | 35,900円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -35.9% |
| 2019年 | 35,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -49.6% |
| 2018年 | 35,700円/㎡ | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | +13.4% |
| 2017年 | 35,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -16% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字田彦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 5,000万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 360万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,300万円 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 630万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 5,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,200万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田彦の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県ひたちなか市大字田彦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 前年比+0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.40%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字田彦の調査地点マップ
大字田彦の周辺環境・生活施設
大字田彦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は勝田駅（2,400m）です。
- 日立側門バス停・約348m
- 南田彦バス停・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字田彦の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大字田彦字西原６３番３９ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 勝田（2,400m） |
| 茨城県ひたちなか市大字田彦字後原１３０７番２基準地 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 勝田（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田彦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田彦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。