大字武田（ひたちなか市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県ひたちなか市大字武田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字武田の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字武田の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中4位です。ひたちなか市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字武田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,400円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -0.8% |
| 2023年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 48,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字武田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 720万円 | 34,286円/㎡ | 113,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 2,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 210万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 650万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,700万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字武田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県ひたちなか市大字武田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,400円/㎡（坪単価166,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字武田の調査地点マップ
大字武田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大字武田字久保４５９番１９ | 50,400円/㎡ | 166,600円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 勝田（1,400m） |
| 茨城県ひたちなか市大字武田字下屋敷１２５５番２３外基準地 | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 勝田（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字武田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字武田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。