大字足崎（ひたちなか市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県ひたちなか市大字足崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字足崎の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字足崎の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中23位です。ひたちなか市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字足崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約29.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,850円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,767円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,767円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -29.7% |
| 2022年 | 22,800円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -40.8% |
| 2021年 | 22,833円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,900円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -21.4% |
| 2019年 | 22,967円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +43.7% |
| 2018年 | 23,067円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +38.7% |
| 2017年 | 23,200円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +35.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字足崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,900万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,300万円 | 83,871円/㎡ | 277,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,000万円 | 48,780円/㎡ | 161,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,300万円 | 22,034円/㎡ | 72,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,300万円 | 112,195円/㎡ | 370,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 930万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 130万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 360万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字足崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県ひたちなか市大字足崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 前年比+14.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の92,300円/㎡（坪単価305,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,850円/㎡（坪単価65,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.19%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
大字足崎の調査地点マップ
大字足崎の周辺環境・生活施設
大字足崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は佐和駅（3,200m）です。
- 深谷津バス停・約229m
- 勝田高校前バス停・約253m
- 足崎団地バス停・約272m
- 足崎四丁目バス停・約302m
- 日立プラントコンストラクションバス停・約338m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字足崎の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大字足崎字西原１４５７番３２３基準地 | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 佐和（3,200m） |
| 茨城県ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | — | 住宅地 | 勝田（3,100m） |
| 茨城県ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 佐和（2,500m） |
| 茨城県ひたちなか市大字足崎字北根６６８番１ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 佐和（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字足崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字足崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。