大平（ひたちなか市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県ひたちなか市大平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大平の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
ひたちなか市内の町名別順位
11位/ 30町
大平の平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
ひたちなか市の調査地点平均
34,558円/㎡
大平はその約1.2倍
大平の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中11位です。ひたちなか市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 280万円 | 32,941円/㎡ | 108,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 170万円 | 5,313円/㎡ | 17,600円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 250万円 | 13,158円/㎡ | 43,500円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大平の調査地点マップ
大平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大平１丁目１１番１１基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 勝田（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。