大成町（ひたちなか市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県ひたちなか市大成町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大成町の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
ひたちなか市内の町名別順位
7位/ 30町
大成町の平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
ひたちなか市の調査地点平均
34,558円/㎡
大成町はその約1.3倍
大成町の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中7位です。ひたちなか市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大成町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大成町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,100万円 | 227,778円/㎡ | 753,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 5,400万円 | 284,211円/㎡ | 939,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 4,100万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 5,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大成町の調査地点マップ
大成町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大成町３２番１４基準地 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 勝田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大成町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大成町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。