西十三奉行（ひたちなか市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県ひたちなか市西十三奉行の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西十三奉行の地価はひたちなか市で高い？町名別の平均・順位で比較
西十三奉行の地価は、ひたちなか市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではひたちなか市内30町中27位です。ひたちなか市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西十三奉行の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2010年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西十三奉行の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,000万円 | 25,641円/㎡ | 84,800円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 330万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 60万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 450万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 1,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 3,200万円 | 65,306円/㎡ | 215,900円/坪 | 2022年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 250万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 630万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西十三奉行の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県ひたちなか市西十三奉行の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,300円/㎡（坪単価57,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
西十三奉行の調査地点マップ
西十三奉行の周辺環境・生活施設
西十三奉行の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は平磯駅（1,700m）です。
- ひばりヶ丘バス停・約73m
- 十三奉行バス停・約440m
- 十三奉行西バス停・約442m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西十三奉行の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３ | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 平磯（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西十三奉行の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西十三奉行の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。