塩上町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市塩上町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
塩上町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
15位/ 72町
塩上町の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
塩上町はその約1.6倍
塩上町の地価は、高松市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中15位です。高松市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塩上町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
塩上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 350万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 350万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 100万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塩上町の調査地点マップ
塩上町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市塩上町２丁目９番２１基準地 | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 瓦町（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塩上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塩上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。