小村町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市小村町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,100円/㎡
坪単価 約79,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小村町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
61位/ 72町
小村町の平均
24,100円/㎡
坪単価 約79,700円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
小村町はその約0.3倍
小村町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中61位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小村町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 450万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 630万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2009年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小村町の調査地点マップ
小村町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市小村町字北下所２９８番３基準地 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。