川部町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市川部町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,600円/㎡
坪単価 約74,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川部町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
64位/ 72町
川部町の平均
22,600円/㎡
坪単価 約74,700円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
川部町はその約0.3倍
川部町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中64位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川部町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川部町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 510万円 | 44,348円/㎡ | 146,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 310万円 | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 680万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 810万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2009年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川部町の調査地点マップ
川部町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市川部町字中田井１５１２番２基準地 | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 岡本（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川部町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川部町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。