林町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市林町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,700円/㎡
坪単価 約147,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約166,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
林町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
33位/ 72町
林町の平均
44,700円/㎡
坪単価 約147,800円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
林町はその約0.6倍
林町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中33位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
林町の実勢価格（実際の取引価格）
林町の中古マンションの実勢は約16.92万円/㎡（2024年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2024年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約169,231円/㎡（2024年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 830万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 910万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,600万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 3,700万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 21件
2023年 23件
2022年 21件
2021年 32件
2020年 21件
2019年 23件
2018年 21件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
林町の調査地点マップ
林町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市林町字宮西１０９番基準地 | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 太田（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。